 |
共通概要
|
所在地(地番) |
大阪府守口市本町2丁目11番 |
交通 |
京阪本線「守口市」駅 徒歩2分・地下鉄谷町線「守口」駅 徒歩3分 |
総戸数 |
96戸(他に店舗・事務所等予定) |
地域・地区 |
商業地域 |
地目 |
宅地 |
敷地面積 |
1,532.57m²(建築確認申請面積) |
建築面積 |
606.41m²(建築確認申請面積) |
建築延床面積 |
13,579.48m²(建築確認申請面積) |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上30階建(建築基準法上、地上29階地下1階建) |
竣工済 |
平成22年1月27日 |
入居 |
即入居可 |
分譲後の権利形態 |
敷地は転定期借地権(賃借権)の準共有。建物は区分所有 |
建築確認番号 |
第H21確更建築GBRC00084号(平成21年12月25日付) |
駐車場 |
総戸数96戸に対して77台(エレベーターパーキング式:76台、平面式福祉対応用:1台/月額14,000円〜22,000円。他店舗用:8台) |
駐輪場 |
総戸数96戸に対して192台(月額100円・200円。他店舗用:36台) |
バイク置場 |
総戸数96戸に対して18台（月額使用料1,000円・2,000 円。他店舗用：2台） |
借地権の種類 |
借地借家法第22条に定める一般定期借地権(転借地権) |
存続期間 |
引渡しから西暦2061年3月31日まで
(期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新および増改築等による期間延長は出来ません。) |
転借地権の譲渡・転貸 |
可、借地権者の承諾不要(但し借地権者との所定の手続きが必要です。)
転借地権設定登記に応じます。 |
管理形態 |
区分所有者全員により全体管理組合を結成し、さらに住戸部分区分所有者による住宅管理組合・店舗部分区分所有者による
店舗管理組合を結成する予定で、管理会社に委託(日勤管理)していただきます。 |
事業主(売主) |
三洋ホームズ株式会社
国土交通大臣(3)第6105号、(社)大阪府宅地建物取引協議会会員、(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8Ｆ） |
販売提携(代理) |
株式会社オークス・コーポレーション
大阪府知事（2）第49189号、（社）全日本不動産協会会員、（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目3番25号（梅田プラザビル別館6Ｆ）
|
管理会社 |
三洋ホームズコミュニティ株式会社 |
施工 |
株式会社竹中工務店 |
※公開空地および店舗・事務所等本マンションの敷地の一部および建物共用部分を購入者以外の第三者が通行および利用することとなります。
|
|
先着順販売概要
|
販売戸数 |
15戸 |
住居専有面積 |
67.72m²（4戸）〜76.50m²（3戸） |
バルコニー面積 |
10.16m²（5戸）〜12.92m²（4戸） |
アルコーブ面積 |
1.44m²（4戸）〜1.88m²（6戸） |
間取り |
2LDK（1戸）〜3LDK（14戸） |
管理費(月額) |
9,590円〜10,830円 |
修繕積立金(月額) |
4,740円〜5,360円 |
修繕積立一時金(残金時一括) |
286,860円〜321,300円 |
販売価格帯(税込) |
2,680万円（1戸）〜3,510万円（1戸）、借地権の価格（権利金）を含みます。 |
建物販売価格(税込) |
24,057,900円〜32,201,757円 |
借地権の価格(権利金) |
2,742,100円〜3,098,243円(転借地権設定対価であるため返還されません。) |
最多販売価格帯 |
2,700万円台（各4戸） |
保証金(残金時一括) |
434,700円〜491,100円(期間満了時に全額を無利息にて返還いたします。) |
転借地権の賃料(月額) |
13,940円〜15,610円(3年毎に改定あり) |
転借地権のその他費用 |
解体積立金(月額):3,660円〜4,100円・賃借料充当金(残金時一括):41,820円〜46,830円 |
お申込時お持ちいただくもの |
●認印
●平成22・23年分の収入証明書（源泉徴収票等）
●申込証拠金 100,000円
●本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
|
|
|
※先着順受付中につき、販売済みの場合はご容赦ください。
情報更新日:平成24年2月15日
次回更新予定日:平成24年3月31日
|
|
